Как снизить ставку ипотеки в Сбербанке
Сегодня у меня очень полезный пост для тех, у кого жилищный кредит в крупнейшем банке России.
На днях я получил письмо из Сбербанка:
Антон Владимирович, Ваше обращение №17101304815986ХХ рассмотрено. Процентная ставка по кредитному договору №90ХХ будет снижена до 10.9% годовых после даты ближайшего ежемесячного платежа. Ознакомиться с новым графиком платежей Вы можете в Сбербанк Онлайн или в любом офисе банка.
Итак, что же нужно было мне для этого сделать и какие критерии к заёмщику предъявляет банк для снижения ставки. Читайте далее.
Я подавал заявку на снижение ставки почти два месяца назад, тогда информации по этому вопросу практически нигде не было, пришлось звонить в сбербанк и через несколько переключений на других сотрудников, мне объяснили алгоритм.
Итак, если у вас:
ипотека в Сбербанке со ставкой более 10,9 процентов годовых (11,9 - если договор без страхования жизни) / кредит в Сбербанке под залог недвижимости со ставкой более 11,9 процентов (12,9 - если договор без страхования жизни);
нет просроченной задолженности (а скорее всего - любых просроченных платежей - именно об этом меня спрашивали по телеофону);
кредит взят более года назад;
остаток долга более полумиллиона рублей;
ранее кредит не реструктурировали.
То вы можете попросить у банка снизить ставки до значений, указанных в первом пункте требований.
Сделать это можно как я, не посещая отделений Сбербанка, в Интернете здесь: https://www.sberbank.ru/ru/feedback
Выбрать галочку “ипотека” в теме написать “снижение процентной ставки”, а в тексте сообщения указать номер кредитного договора, остаток и соответствие требованиям банка.
После отправки придёт номер, который присвоен обращению. Его можно сохранить и проверять в дальнейшем готовность решения по нему.
Сейчас дополнительно была сделана специальная страница для обращений по снижению ставки, те же самые действия можно сделать и там:
https://ipoteka.domclick.ru/rate
Рассматривают обращения очень долго, видимо, из-за количества желающих. Первоначально, спустя месяц мне пришло от банка следующего вида:
АНТОН ВЛАДИМИРОВИЧ, для рассмотрения Вашего обращения №17101304815986XX от 13.10.2017 банку потребуется дополнительное время. Срок обработки обращения продлен до 30.11.2017. Надеемся на Ваше понимание. Сбербанк
Но всё же 28 ноября ставку снизили. Была 11,4 %, стала 10,9 %. Конечно, разница не такая большая как хотелось бы. При сумме кредита в миллион рублей и при оставшихся восьми годах выплат, выгода составит около 26 тысяч рублей или 270 рублей в месяц. Мелочь, но приятно, тем более что ничего для этого предпринимать не нужно.
Сейчас идёт реклама от Сбербанка об ипотеке под 7,4 процента на новостройки, но реально её дают лишь для ограниченного числа объектов недвижимости от нескольких застройщиков:
«Группа ЛСР», «Гранель Групп», «А101 Девелопмент», Tekta Group, «Мосстройснаб», МПСМ, «Эталон-Инвест», «Векторстройфинанс», «Предприятия МС», ФСК «Лидер», группа МИЦ и MR Group.
Есть ещё вариант с 8,9% на приобретение жилья на вторичном рынке, но нужно быть возрастом до 35 лет, что не каждому доступно :)
По сведениям ЦентроБанка в 2016 году в Российской Федерации было зарегистрировано 1 290 682 ипотечных договоров, средняя сумма которых 1 720 000 рублей.
У Сбербанка более половины этого рынка, так что потенциально более 600 000 договоров могут быть пересмотрены на предмет снижения ставки. Надеюсь, кому-то из читателей и на платформе Голос эта информация окажется полезной.