Какие гарантии мы даем инвесторам в недвижимость?

Много вопросов поступает по тому, как же мы работаем в данный момент с инвесторами, какие гарантии для инвесторов, есть ли договора и проч.

Упрощенно поясню на примере одной из наших стратегий - займы под залог недвижимости:

Есть инвестор - мы подбираем ему заемщика - инвестор на себя оформляет договор займа с залогом - в Росреестре регистрируется ипотека на закладываемый объект (на инвестора регистрируется) - инвестор выдает денег заемщику - получает ежемесячный доход (заемщик ему ежемесячно платит по договору займа).

Мы сопровождаем эту сделку ОТ и ДО, в т.ч. и в случае дефолта заемщика в судебном порядке продаем заложенный объект, обеспечивая возврат денег инвестору. Подобные займы мы выдаем в размере не более 50% от пессимистической рыночной оценки закладываемого объекта недвижимости. При этом мы также заключаем договор с инвестором, где прописаны права и обязанности каждой из сторон и параметры по каждому займу.

Таким образом инвестиция обеспечена правами на объект (ипотека) с запасом по стоимости в 2 раза минимум. При этом инвестор зарабатывает свой %, оговоренный в договоре, мы - свой (также закрепленный в договоре между нами и инвестором).

Это - только ОДНА из наших стратегий. А еще у нас есть субаренда (с кучей разновидностей), займы до продажи, срочный выкуп, строительство доходных домов, выкуп недвижимости с торгов по банкротству и т.п. Все это позволяет нам с инвесторами зарабатывать значительно больше "стандартных" 5-7% годовых на рынке недвижимости.

Если вам это интересно - в нашем проекте есть возможность инвестировать как в ICO проекта (которое мы сейчас готовим и pre-ICO начинается 15.11.17), так и напрямую в наши объекты по нашим стратегиям - так как сейчас мы работаем с инвесторами "на земле". 

По всем вопросам:

Наш телеграм: https://t.me/nedvigaru 

Сайт проекта: http://www.nedviga.realty/ru/nedviga