Как изменился рынок недвижимости в Москве во время карантина

Речь пойдет о недвижимости в аренду, недвижимости достаточно бюджетной по московским меркам.
Количество предложений растет

Наблюдаю за объявлениями об аренде на авито с 11 апреля. У меня настроен фильтр на сдачу в аренду на длительный срок, с арендной платой до 30 000 руб.

Основная масса как раз за 30 и есть, ниже этой цены квартиры сдаются квартиры редко, и в очень плохом состоянии или маленькие студии. За 30 можно снять вполне приличное жилье в пределах МКАДа.
Скажу еще, что в обычное время, если появляется за такую цену нормальная квартира, то в течении 5-10 минут уже нельзя записаться на просмотр, ее уже "заняли". И объявление быстро снимается. Сейчас же квартиры висят неделями. Многие потеряв работу или перейдя на удаленку с квартир съезжает, а спроса нет.
Какие еще сейчас появились особенности аренды:

1. многие хотят сейчас сдать квартиру лишь на месяц или 3. В то время как спроса на краткосрочную аренду сейчас нет. Если бы такие квартиры сдавались на длительный срок их бы скорее всего сняли. Кто-то с удовольствием воспользовавшись освободившимися квартирами улучшил свое жилищное положение.
2. Многие хотят сдавать по указанной цене только 2-3 месяца, а потом цену поднять. О чем сразу сообщают в объявлении.
3. Очень много появилось предложений "студий", которые на самом деле не студии , а хостелы или мини-гостиницы. В отсутствии клиентов они вынуждены предоставлять комнаты в качестве "квартир" для долгосрочной (но на самом деле на врем карантина) аренды.