Ремонт как подвиг. 21 дельный совет тем, кто решился на него

Итак, долгожданная покупка квартиры совершена. И не важно, на первичном рынке вы ее купили или на вторичном, наверняка одного взгляда на ее интерьер (ну или на его отсутствие) достаточно, чтобы осознать как далека она от того идеала. А значит никуда не деться от пугающего своей неотвратимостью и неопределенностью слова «ремонт».

Подготовительный этап

1. Самая первоочередная задача – вообще понять, что вы хотите поручить в результате ремонта. А так как в большинстве случаев характер этого желания напрямую связано с финансовыми возможностями, так что не обойтись и без их учета.

2. Ремонт может быть косметическим, связанным с переклейкой обоев, покраской стен и потолков, заменой напольного покрытия и другими довольно простыми мероприятиями, с которыми вполне можно справиться своими силами.

3. Капитальный ремонт предполагает более сложные отделочные работы с заменой конструктивных элементов и инженерных систем, демонтажными и штукатурными работами. Кроме того, капремонт может включать в себя кардинальное изменение дизайна помещений, а это может быть перепланировка, установка специальных потолочных конструкций, сооружение колонн, арок и.т.д.

4. Впрочем, возможность выбирать насколько углубляться в ремонтные работы у вас есть лишь в случае если вы имеете дело со вторичным рынком жилья. А если перед вами квартира в новостройке, какие в последнее время принято сдавать без отделки, то тут все зависит лишь от того, что вы хотите получить «на выходе» – современное, комфортабельное жилье или просто место для жизни. Другими словами, в любом случае вам предстоит пережить длительный процесс превращения бетонной коробки настоящее жилье.

5. Один из ключевых этапов подготовки к ремонту – визуализация. Важно, чтобы представление о том, как должна выглядеть квартира после его завершения, существовало не только в вашей голове, а как минимум в виде рисунка на бумаге. Это поможет соотнести ваши желания с реальностью, а заодно не пропустить какую-нибудь важную мелочь, например, что касается установки дополнительной розетки под бытовую технику.

6. В идеале (а особенно, если речь идет о воплощении серьезных идей) такая визуализация должна представлять собой полноценный дизайн-проект, подготовку которого лучше доверить профессионалам. И вообще, в определенный момент, трезво оценив масштабы предстоящих свершений, стоит задаться вопросом: способны ли вы реально справиться с предстоящим ремонтом своими силами? Зачастую куда практичнее бывает сразу нанять бригаду мастеров, нежели сделать это потом, потратив кучу времени и средств, глядя как ремонт, поначалу приносивший удовольствие, превращается в бесконечный процесс с непредсказуемым результатом.

7. И наконец, если вы уж решились взяться за ремонт самостоятельно, необходимо четко определить порядок работ, подобрать необходимые материалы, точно рассчитав их объемы, найти недостающие инструменты и согласовать организационные вопросы. Все это позволит провести все работы в оптимальные сроки, не нарушая технологию и не создавая себе лишнюю головную боль.

Черновая работа

8. Как говориться, ломать - не строить, поэтому на первоначальном этапе ремонта вашим надежным союзником во многом будет грубая физическая сила и деструктивное начало, позволяющее получать удовольствие от процесса разрушения. Если ваша квартира уже имела хозяев, этот процесс может быть довольно масштабный: слом старых встроенных шкафов, антресолей, демонтаж полов, зачистка стен, выпиливание проемом, снос лишних перегородок. Да и новая квартира зачастую требует перепланировки, потому возможно вам придется снести пару стен.

9. Но при этом нужно помнить несколько прописных истин. Во-первых, значительная перепланировка требует обязательного согласования. Во-вторых, несмотря на то, что квартира находится в вашей собственности, вы являетесь владельцем только части большого дома, и ваши глобальные преобразования не должны осложнять жизнь вашим соседям. Об этом стоит помнить, если вы вдруг решите поменять местами санузел и спальню. В-третьих, стоит четко осознавать разницу между простыми перегородками и несущими стенами. И если спасу нет как хочется сделать проемы в последних, непременно нужно укрепить их уголками или швеллером.

10. Стоить также помнить о том, что каждое перекрытие и выступ в квартире несет определенную функцию, и ваши активные действия могут внести изменения расчетную конструкцию, что может привести к серьезным последствиям.

11. Самый простой способ сделать проем в стене – вырубить его перфоратором. Однако, если дом уже заселен, вы можете быть навечно прокляты соседями, даже если будете работать исключительно в светлое время суток. В таком случае лучше воспользоваться шлицфрезером и выполнить работы методом алмазной резки.

12. Если в новом доме подрядчик сделал внутреннюю черновую отделку стен, не стоит расслабляться раньше времени. Как показывает практика, такие работы не отличаются добросовестностью. Поэтому обязательно необходимо простучать все поверхности и при обнаружении пустот вскрыть их и удалить некачественную штукатурку. В противном случае новый слой штукатурки со временем просто отвалится.

13. Далее стоит заняться окнами. Устройство оконных откосов, установка или замена подоконников и оконных рам – занятие довольно грязное и пыльное во всех смыслах, поэтому сделать это надо в самом начале, а затем надежно укрыть плоды своего труда полиэтиленом и оргалитом во избежание повреждений.

Определяемся с полом

14. Обустройство пола требует серьезного внимания немалых трудозатрат. Хотя, если говорить о «вторичке», то тут можно обойтись простой заменой напольного покрытия. Но в новой квартире вам, возможно, придется приложить немало усилий. Так уж повелось, что в новостройках бетонный пол никогда не бывает ровным. Исправить это призвана стяжка. Выполняют ее, как правило, из цементно-песчаного раствора, однако для этих целей можно использовать также гипсовые смеси, легкий и ячеистый бетон, сухие и выравнивающие смеси. В результате получается, прочная, монолитная горизонтальная поверхность, обеспечивающая основу для напольного покрытия и дополнительную теплоизоляцию. Кроме того стяжка может укрывать в себе некоторые инженерные сети, например электропроводку иди «теплые полы», но об их прокладке, естественно стоит подумать заранее. Стоит помнить, что полное высыхание стяжки (в зависимости от толщины слоя) может затянуться более чем на месяц, так что тянуть с этим процессом не стоит.

Провода и трубы

15. Следующий этап капитального ремонта это замена или прокладка инженерных сетей, к которым относятся трубы водоснабжения и канализации, электропроводка, а также всевозможные сети коммуникационных и охранных систем. Электропроводку конечно можно проложить и на последнем этапе ремонта, прямо по стенам в специальных защитных кожухах, но дабы не портить интерьер помещения, ее прокладывают внутри стен. Причем для обеспечения безопасности и повышения надежности ее прокладывают внутри металлических или пластиковых труб. Такая труба защищает электропроводку от различных повреждений, и позволяет впоследствии при необходимости заменить провод целиком, не вскрывая стен и пола, просто протащив новый провод вместо старого.

16. Стоит детально продумать места расположения выключателей и розеток, еще раз сверившись со своими планами по приобретению различных бытовых приборов. Иначе в будущем интерьер будет в немалой степени подпорчен различного рода тройниками и удлинителями.

17. Что касается разводки труб водоснабжения, то если вы не профессионал высочайшего класса в этой области – лучше сразу отказаться от самостоятельного решения этого вопроса. Но для справки разводка бывает тройниковая и коллекторная. При тройниковой схеме разводки, от коллектора идет один трубопровод, от которого с помощью тройников, присоединяется трубопровод на каждый сантехприбор. Плюс этого метода заключается в экономии средств на покупку труб. Минус - плохое давление. Коллекторная разводка, безусловно, более практична. Давление в этом случае не теряется, так как на каждый сантехприбор от коллектора проводится отдельный трубопровод.

18. Итак, когда все, что необходимо упрятать в стены – надежно в них вмонтировано, можно начинать приводить их в божеский вид. Первоочередная задача сделать стены идеально ровными. Достигается это с помощью штукатурки и маяков. Те же самые процедуры необходимо будет провести и с потолком. После того как стены и потолок высохли, на них наносят шпаклевку, которую после высыхания шлифуют. Далее, если поверхность планируется покрасить, на нее наносят финишную шпатлевку и производят шлифовку.

Обретение форм

19. Чистовая отделка – это настоящий простор для творчества. Но перед тем как притупить к ней, рекомендуется установить дверные коробки и сами двери, которые после монтажа не забыть упаковать в полиэтилен.

20. Далее движемся сверху вниз согласно установленного проекта. Самым примитивным и простым в технологическом плане видом отделки потолка является побелка. Но, думается, сегодня никто в здравом рассудке не остановится на этом применительно к квартире, в которой планируется провести остаток жизни. Есть куда более гуманные и не особо затратные виды отделки. Это и покраска, и оклейка обоями или потолочными плитами. Более «продвинутой» и совершенной в дизайнерском плане является отделка потолка гипсокартонном, деревом, металлическими кассетами или установка натяжных потолков.

21. Вариантов отделки стен тоже существует превеликое множество. Тут в ход могут пойти и различного вида обои, и декоративная штукатурка, и облицовочная плитка. В конце концов стены можно покрасить таким количеством способов, что можно надолго затеряться в выборе. Ну и, наконец, пол. Что использовать для его отделки - паркет, плитку, ламинат или еще какой из десятков самых разнообразных материалов зависит исключительно от ваших вкусов и возможностей. А сроки выполнения всех перечисленных видов работ и их стоимость, естественно, будут всецело зависеть от вашего выбора.

Финальные аккорды

Согласно древней истине, ремонт невозможно закончить, его можно лишь прекратить. И доведение квартиры до идеала может продолжаться очень долго, если конечно этот процесс вы не доверили мастерам, с которыми заранее обговорили все сроки и условия.
Но ощущение совершенного подвига, в случае если ремонт производился самостоятельно, конечно ни с чем не сравнимо. И когда все основные виды работ закончены можно не спеша и с наслаждением заняться декорированием интерьера, подбором уникальной мебели, сочетаний текстиля и тому подобными приятными хлопотами. А можно установить стандартные выключатели и розетки, вкрутить лампочки и заказывать грузовик для перевозки вещей.

фото: ifvremya.ru avantag.kz sergievgrad.ru mebel-go.ru