Нахрен так жить?
Знаю одного человека, он живёт на проценты с вклада, а зарплату отдаёт на погашение кредита. Что примечательно, сам он себя считает обеспеченным человеком, но по факту денег у него никогда нет.
Причины отсутствия денег всегда примерно одни и же:
- Ещё зарплату не получал
- Только что за кредит заплатил
- Проценты по депозиту пока не снимал
На мой вопрос, неужели ему нравится жить в долг и почему он не снимет деньги с вклада и не погасит все кредиты? Он ответил, что я ничего не понимаю, а он всё просчитал и ему так выгоднее.
Ещё у него есть однушка, которую он сдаёт. А сам как думаете где живёт? Правильно, в съёмной двушке! Вы наверное думаете, что это какая-то наикрутейшая двушка с супер-ремонтом? Нет, это обычная двушка, просто её сдают недорого. Проще говоря он снимает двушку за те же деньги, что сдаёт свою однушку. Не знаю можно ли ему верить на сто процентов, но он говорит, что это так и очень горд этим.
В какой-то момент в его голову случайно попала умная мысль, он решил продать свою однушку и купить себе двушку. С этим вопросом он и обратился ко мне и ещё в десяток агентств. Как и водится у таких продуманных и экономных, двушку он хотел купить как можно дешевле и с ремонтом, а свою свою убитую многочисленными квартирантами однушку продать "подороже, чтобы тысяч 200 - 250 добавить и нормальную двушку взять".
Я объяснил ему, что чудес не бывает, рассказал сколько стоит его однушка, сколько стоят нормальные двушки с ремонтом и не просто рассказал, а показал примеры конкретных квартир из нашей базы. Он стал возмущаться, что всем мы (агентства) специально занижаем цены, что его квартира стоит гораздо дороже и он легко продаст её сам без всяких агентств!
Когда человек считает, что он умнее других, то спорить с ним бесполезно, поэтому я согласился и сказал, что у него есть отличный шанс купить у нас двушку по заниженной цене, а свою однушку он конечно же легко продаст сам.
Одна из наших квартир ему очень понравилась, он готов был купить её, но только если мы заключим "договор задатка на три месяца с возможностью пролонгирования в случае увеличения суммы задатка на 10% в месяц от первоначальной суммы задатка". Сам он до этого бреда додумался или кто-то ему подсказал, я не знаю, но он с пеной у рта доказывал, что этот вариант выгоден всем.
- Вот смотри, я даю задаток на три месяца и начинаю активно продавать свою квартиру. Точнее я её уже продаю! За два месяца точно продам и сразу куплю эту. Так что три месяца это только для подстраховки, а может и за месяц управлюсь, звонков много!
- А если не продашь?
- Тогда скину цену и за три точно продам!
- А если не продашь?
- Тогда внесу ещё пять тысяч и пролонгирую договор на месяц. За четыре месяца точно продам!
- А если за четыре месяца не продашь, то внесёшь ещё пять тысяч и пролонгируешь договор ещё на месяц?
- Да!
- Ты меня конечно извини, но это бред. Никто на такие условия не согласится. За месяц не купил квартиру - прощайся с задатком. Квартира, которая тебе понравилась, выставлена на срочную продажу, именно поэтому цена такая привлекательная. Никто ни одного лишнего дня ждать не будет, так что никаких трёх месяцев и тем более никакой пролонгации.
- И что же мне делать? Мне нужна эта квартира!
- Сначала продай свою, а потом уже занимайся покупкой новой квартиры. Тебе сейчас есть где жить, высели квартирантов, подготовь квартиру к продаже, продай её и потом, когда у тебя будут живые день на руках, найдём тебе подходящий вариант двушки по приемлемой цене.
- Нет, такой вариант мне не подходит. Буду брать ипотеку!
К счастью для всех ипотеку этому товарищу не дали. Свою однушку он продаёт уже третий год. Периодически звонит, спрашивает есть ли у нас покупатели, каждый раз обещает торг реальному покупателю. Договор с агентством заключать отказывается, говорит, что не хочет себя ограничивать. Ещё он любит повторять одну и туже фразу: "Если бы мне надо было срочно продать, то я бы скинул цену, но мне не срочно, так что подожду нормального покупателя".
p.s. Если интересно узнать продолжение этой истории, то не забывайте проголосовать за этот пост ;)