Недвижимость в Калифорнии стоит очень дорого, поэтому интернет-гиганты строят свои города

 

Компании вроде Google и Facebook знамениты в первую очередь своим интернет-бизнесом. Но в последнее время они всерьёз интересуются довольно необычной для себя сферой – строительством.

Всё дело в дороговизне недвижимости в Калифорнии, рассказывает Business Insider. Стремясь обеспечить своих сотрудников жильём, а также получить налоговые льготы, интернет-гиганты строят дома и даже целые города.

Так, Google планирует построить в калифорнийском городе Маунтин-Вью огромный кампус: на территории 62 гектара разместится почти 10 тыс. домов и квартир общей площадью более 334 тыс. квадратных метров, а также магазины, офисы и даже парк. При этом около 20% жилья будет продаваться по ценам ниже среднерыночных.

А материнская компания Google, Alphabet готовится построить в прибрежной зоне Торонто небольшой «умный город» площадью около 5 гектаров. Проект под названием Quayside разрабатывает Sidewalk Labs (подразделение Alphabet, которое занимается как раз инновациями для городской среды), так что будущий «умный город» называют ещё Sidewalk Toronto.

Quayside станет своеобразным полигоном, где Alphabet будет «обкатывать» беспилотный транспорт и экспериментировать с другими новыми технологиями. При этом жить в «умном городе» будете весьма комфортно: в нём будет много пешеходных зон, велодорожек, и даже будет работать байкшеринг.

На первом этапе проекта Alphabet вложила в него $50 млн, а строительство Quayside обойдётся корпорации как минимум в $1 млрд.

Google вообще проявляет заметную активность на рынке недвижимости. После кризиса 2008 года интернет-гигант заинтересовался государственной программой налоговых кредитов для инвесторов строительства доступного арендного жилья (Low-Income Housing Tax Credits, LIHTC) и вложил в неё несколько сотен миллионов долларов. На деньги Google уже построено немало домов в Висконсине, Айове и Калифорнии.

Впрочем, Google далеко не единственная интернет-компания, озабоченная жилищным вопросом.

Facebook планирует построить неподалёку от своей штаб-квартиры в калифорнийском Менло-Парк кампус на 1,5 тыс. домов; также в кампусе разместится парк, торговая зона и отель. Землю для строительства (площадью около 22 гектаров) Facebook купил ещё в 2015 году за $400 млн.

LinkedIn вложила $10 млн в программу строительства доступного жилья в Кремниевой долине, разработанную совместно с некоммерческой организацией Housing Trust Silicon Valley. Проект под названием TECH Fund выдаёт краткосрочные кредиты девелоперам, строящим доступное жильё, помогая им конкурировать с застройщиками, которые продают жильё по рыночным ценам. К слову, инвестиции LinkedIn составили треть всего бюджета TECH Fund

А бизнес-инкубатор Y Combinator ведёт работу над прототипом «города будущего», пытаясь спроектировать идеальный город на основе всех доступных на сегодня технологий вроде автономного транспорта или «умных» сетей водо- и электроснабжения.