Dominium - принцип работы и особенности

1. Почему именно Dominium?
2. Основные принципы работы.
3. Технические особенности.
4. Инвестиционные активы.
5. Токен DOM
6. Ссылки

Почему именно Dominium?

В первой статье нашего цикла мы познакомились с проектом Dominium, сегодня мы раскроем его основные преимущества и поговорим о принципах и особенностях работы.

Если разместить всю возможную информацию об объекте недвижимости и функции по его управлению на блокчейн, то мы получим совершенно новый и уникальный инструмент, который позволит нам упростить все рутинные процессы в этой сфере до минимума. А еще представьте себе, что всю стандартизированную правовую документацию мы так же помещаем в платформу! И все это переведено на несколько языков и стандартизировано под правовую базу в этих ключевых и больших странах!

Dominium даже предлагает две платформы для сферы недвижимости. Первая из них будет специализироваться непосредственно на инвестициях. К примеру, есть некая децентрализованная биржа активов, доступ к которой получают именно потенциальные инвесторы. Прямая связь между продавцом и инвестором достигается за счет smart контрактов и делает сделки абсолютно безопасными и без участия третьих лиц.

Естественно, что для подобных сделок необходима также полная идентификация личности, чтобы не нарушать существующие юридические правила и законы отдельно взятых стран. При этом платформа должна владеть законодательной базой всех стран, в которых представлена. И еще адаптироваться, если вдруг будут меняться законодательные акты. В общем тут всегда надо держать руку на пульсе и реагировать на любые изменения.

Вторая платформа будет отвечать за управление своей недвижимостью. Менеджеры по торговле недвижимостью, арендаторы, агенты и специалисты по управлению недвижимостью смогут записывать информацию на блокчейн. В результате мы получаем единый прозрачный и неизменяемый реестр всех объектов недвижимости, прописанных на платформе. И прописанных детально, и со всех сторон.

Полная прозрачность перед участниками рынка и арендаторами, делает данный инструмент, основанный на технологии блокчейн, поистине незаменимым. По сути теперь каждый аспект, связанный с арендой имущества будет более плавным, быстрым и прогрессивным.

Основные принципы работы

Для того, чтобы соблюдать все юридические тонкости, которые необходимы для работы в сфере рынка недвижимости, Dominium включает в свои платформы обязательные процедуры, такие как know-yourcustomer (KYC) и anti-money laundering (AML).

По сути, все участники и клиенты системы Dominium обязаны пройти регистрацию на платформе и пройти там верификацию личности.

Процесс верификации имеет три уровня доверия и требует:

• Адрес Вашей почты, конечно же, электронной (CL1)
• Номер Вашего телефона - мобильного (CL1)
• Документ, подтверждающий личность владельца аккаунта (паспорт, фото, водительские права) (CL1)
• Подтверждение адреса проживания (например, счета за коммунальные услуги или банковские
  выписки) (CL2)
• Номер идентификации, который присваивается налоговой службой (TIN) (CL2)
• Выписка из банка с данными владельца счета (CL2)
• Самостоятельная сертификация со статусом HNW или статусом инвестора (CL3)

Компании также могут создавать активы токенов (или ценных бумаг) на платформе. Пользователи платформы проверяют эти компании по нескольким факторам, которые могут незначительно различаться в зависимости от страны регистрации.

Информация для проверки обычно включает:

• Страну;
• Основные данные юридического лица (свидетельство о регистрации, устав и т.д.);
• Регистрационный номер предприятия;
• Юридический адрес предприятия;
• Должность контактного лица в предприятии;
• Контактные данные компании (телефон, электронный адрес, адрес, веб-сайт);
• Контактное лицо и его данные для связи.

Технические особенности

Dominium использует 2 технологии сторонних разработчиков для создания своего собственного уникального и инновационного блокчейна.

Первая из них разработана компанией NXT и опирается на, набирающую популярность последнее время, технологию Proof-of-Stake. Это позволяет не раздувать вычислительные мощности, необходимые для обработки транзакций, что делает Dominium независимым от раздутой и, по сути, бесполезной сегодня большой сети.

Вторым партнером является компания Ardor, которая делает уже несколько лет доработки блокчейна NXT для различных специфических применений в бизнесе. Ardor делится на 2 части - основную сеть и, так называемый, "дочерний чейн". Именно последний по сути и является тем набором блокчейнов, которые применяются для различных задач бизнеса.

Благодаря использованию Ardor, Dominium получает простоту в использовании сложным функционалом платформы, и будет полностью соблюдать юридическую базу независимо от количества законов и правовых актов, с которыми придется работать. Кроме этого, документы, хранящиеся в базе платформы, будут прозрачными и неизменными, независимо от того, соглашение ли это об аренде или список объектов, принадлежащих одному инвестору.

Инвестиционные активы

Теперь предлагаю немного разобраться, что же такое инвестиционные активы на Dominium и как они будут работать.

Сразу после окончания этапа продажи токенов проекта, Dominium обеспечит выпуск трех токенов на платформе:

• MPGNL - для Нидерландов;
• MPGDE - для Германии;
• MPGUK - для Англии.

Каждый токен будет выпущен количеством от 5 до 50 миллионов штук (в зависимости от спроса) и номиналом в 1 Евро.

После окончания торгов, токены будут направлены в соответствующие страны для покупки там недвижимости. При чем при покупке будут учитываться следующие критерии:

• Возможный доход не менее 7% от общей цены актива (комиссия включена);
• Предпочтение будет отдано жилой недвижимости, хотя небольшой процент коммерческой тоже будет присутствовать;
• Максимальное возможное кредитное обеспечение - 70%;
• Возможность увеличивать стоимость и прибыль с помощью реконструкции и повышения энергоэффективности.

После получения прибыли и публикации отчетов об этом, вся прибыль будет распределена на платформе. При этом держатели токенов MPG получат 95% от зафиксированной прибыли. 5% уйдут в структуру DOMINIUM B.V.

Confidon в г. Бреда, Нидерланды - это управляющая структура платформы, которая будет обеспечивать надзор за активами и регулирование их финансовой деятельности. Так же она будет следить за выполнением программы buy-back (то есть за получением прибыли держателями MPG токенов).

Confidon также будет публиковать ежеквартальные отчеты по прибыли DOMINIUM B.V. Прозрачность ведения компании остается для Dominium на первом месте.

После получения всех необходимых лицензий, Dominium откроет свои двери для партнерских
инвестиционных компаний, которые уже сегодня готовы с ними сотрудничать. Они так же получат возможность создавать собственные активы на платформе с похожими условиями.

Создание подобного актива будет стоить для желающих 500 евро, если актив регулируемый и в 5 раз больше, если тот нерегулируемый. Оплата будет проводиться исключительно в токенах DOM. Платформа будет так же собирать комиссию в 2,5% со всех средств, привлеченных автором или, точнее, создателем актива.

Помимо этого, каждое действие на платформе Dominium потребует токены DOM. Это может быть, как договор аренды, так и регистрация имущества, торговля, голосование.

Благотворительная организация будет переизбираться каждые 3 месяца, и владельцам токенов DOM будет разрешено голосовать за благотворительную организацию на их усмотрение. Первым благотворительным фондом будет тот, за который проголосовали люди из тех, кто первые зарегистрировались на DOMINIUM.

Что же, это немного объясняет в чем будет преимущество для держателей токенов DOM, которые на данный момент реализует компания в рамках ITO (это почти ICO, но есть небольшая разница).

Давайте остановимся на экономике токенов чуть подробнее.

Токен DOM

Dominium на данном этапе не создает токены, которые будут представлять право собственности на актив (в данном случае - объект недвижимости). Dominium предлагает пользовательский токен, который будет использоваться внутри платформы. Токен называется DOM. Давайте посмотрим, какие действия на платформе можно будет им оплатить:

• действие создания активов;
• любые действия, связанные с торговлей активами;
• действия создания тикетов;
• действия, связанные с голосованием за благотворительность;
• действия, связанные с выставлением недвижимости на продажу;
• действия, связанные с выставлением недвижимости в аренду;
• действие регистрации договора аренды;
• действие регистрации договора купли-продажи.

Комиссии, которые будут действовать на платформе Dominium, будут указаны в номинальных ценах в евро, но вот оплачены они могут быть эквивалентом стоимости и только в токенах DOM. Тем самым Dominium обеспечивает непрерывное использование токенов и их востребованность.

Что же, теперь нам понятно, как работает Dominium и в чем отличительные особенности, которые выделяют его среди конкурентов. А в третьей статье нашего цикла мы поговорим непосредственно об ITO проекта.

Ссылки

https://dominium.me/
https://bitcointalk.org/index.php?topic=4989887.msg45009988#msg45009988
https://dominium.me/sites/default/files/Dominium%20White%20Paper%2020180710_0.pdf
https://twitter.com/Dominium_me
https://www.facebook.com/Dominium.me/
https://t.me/dominium_en
https://medium.com/dominium
https://www.linkedin.com/company/dominium.me/

============
Bitcointalk username: Nekroser
Bitcointalk profile url: https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=1740777
ETH: 0x3612Ad505a971c72c888f6db342cA60641221f27