Как получить ипотеку под 6% (если у вас двое детей)

С нового года заработало сразу несколько социальных льгот, которые щедро раздают перед выборами. Одна из них - льготная ипотека для семей, в которых родился второй и третий ребёнок).
Но, как это и обычно бывает с госпрограммами, все не так просто.

Как это будет работать?

Деньги на руки вам никто не даст. Государство будет выдавать субсидии банкам, чтобы те, выдавали льготную ипотеку. Условия выдачи субсидии такие, что удовлетворят им смогут только крупные банки. Пока официально об участии в программе заявил ВТБ. Думаю, скоро к нему присоединится Сбер. Про остальные банки пока непонятно.

Как получить льготную ипотеку?

Родить второго или третьего ребёнка с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. И обратиться за ипотекой в один из банков участвующих в программе.
Можно взять кредит на квартиру в новостройке на первичном рынке или жилое помещение на этапе строительства с земельным участком. Старые ипотечные кредиты можно рефинансировать.
Максимальный размер кредита - 8 млн рублей (для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) и 3 млн - для регионов. Для понимания 8 млн рублей в Москве и области - это двушка в районе Котелтники (последняя станция метро на фиолетовой линии) на этапе строительства. Минимальный первоначальный взнос должен быть не меньше 20%. Если семья рефинансирует ранее выданный кредит, то его размер не должен превышать 80% от стоимости жилого помещения.

А теперь самое важное. Льготная ставка будет действовать всего 3 года, если у вас родился второй ребёнок и только 5 лет, если родился третий ребёнок. А потом будьте добры платить по рыночным ставкам.
Исключения

•На рождение четвёртого и последующих детей субсидия не предусмотрена. Если семья взяла приёмного ребёнка, то льгота также предоставляться не будет. (Что, по-моему, свинство - чем четвёртый или приёмный ребёнок хуже остальных?)

•При задержке платежей по кредиту в субсидии может быть отказано.

В общем, по моим ощущениям госпрограмма какая-то странная. Вроде и помощь от государства, но все равно ощущение, что что-то с ней не так.

Источник: https://www.sravni.ru/text/2018/1/10/instrukcija-kak-semjam-s-dvumja-detmi-poluchit-ipoteku-pod-6/