Как я делал ремонт своей квартиры

Всем привет. Долго думал что бы такого написать здесь и решил рассказать как я делал (и до сих пор ещё делаю) ремонт новой квартиры. Надеюсь кому-то покажется это интересным, может кто-то воспользуется моим опытом или наоборот раскритикует в коментах (что тоже приветствуется, но по делу). В общем это мой первый пост, не судите совсем строго :)

Сразу оговорюсь - дело происходит в Ростове, который на Дону. Всё началось с того, что мы решили взять ипотеку. Довольно быстро определились что хотим взять, нам показали несколько вариантов и мы выбрали наиболее дешевый при прочих равных. Плюс ещё изучили документы о подключении дома к различным службам и как он числится в самих документах. Купили квартиру и стали ждать сдачу дома, ну так большинство сейчас поступает, покупают ещё на этапе строительства и ждут. Начитавшись про кучу проблем с застройщиками при сдаче домов, мы приготовились уже морально ко всяким трудностям, но на удивление - сдали чётко день в день.
Квартира сдавалась в стройварианте, а это значит что из готового там была только черновая стяжка (т.к. первый этаж); установлены стеклопакеты, даже на балконе; сделано отопление, разведены трубы и подключен двухконтурный котёл. Да, за очень вменяемые деньги - застройщик постарался сделать качественно. Естественно огрехи были, например после получения ключей я обнаружил что вентиляция на кухне немного перекрывается трубами от котла и подключать вытяжку будет довольно проблематично, но по старой русской традиции - я отложил все эти проблемы на потом, сейчас важнее начать что-то делать.
Первое за что пришлось взяться - стяжка пола, т.к. существующая, по разговорам со строителями которые её делали, не была очень хорошей. Поэтому я начал думать какую же стяжку я хочу. Начитавшись разных форумов, умных и не очень, я понял что хочу утеплить стяжку пеностеклом. Ну вот понравился мне этот материал. Он современный, по характеристикам превосходит почти всё что сейчас на рынке есть, но есть пара недостатков: во-первых купить в Ростове его практически нереально для физлиц; во-вторых оно довольно тяжелое, тяжелее керамзита раза в 3-4 примерно. В итоге нашёл фирму в Краснодаре, ну рядом думаю, привезут быстро. Связался с ними, договорились о покупке двух кубов за семь с мелочью тыр, оказалось что они везут из... какого-то города в центральной России, забыл название уже. Доставить должны были за неделю, доставщик - ПЭК. И вот тут была моя первая ошибка, что я согласился на ПЭК, нужно было с другими связываться, т.к. пеностекло поставляется в бигбэгах, два куба помещается в три мешка, которые выглядят довольно объёмно, а люди которые оформляли у них груз вместо того чтобы обмерять его, прикинули на глаз и записали как три куба. Потом ещё оказалось что груз на складе может лежать всего 4 дня, т.к. я физлицо. Осложнялось всё тем, что квартира в Ростове, а мы с женой сейчас проживаем в Питере, т.к. по работе пришлось переехать туда. В общем пока я разбирался с ними чтобы они перемеряли груз (Боже мой, как же сложно заставить людей взять в руки рулетку и заставить поработать 2 минуты), время бесплатного хранения истекло и как назло в выходные, когда офис не работает. И как только это произошло - ребята резко согласились с моими требованиями, всё измерили, получилось у них 2.3 куба, что только подчёркивает степень их квалификации, т.к. мне продали ДВА(!), но стали при этом требовать деньги за просрочку склада. Подозреваю что такое могло случиться с любым доставщиком, но у меня случилось с ПЭК. Разругавшись с ними я в итоге заплатил, перевёз всё в квартиру и стал искать людей занимающихся полами.
Тут начинается другая стадия, т.к. на авито в теории очень много людей предоставляющих такие услуги, но на практике: одни занимаются квартирами от ста метров, вторые сейчас и до следующего января/июня/чемпионата мира у них всё расписано, третьи спросив куда ехать - отказывались, говорили что с Западного слишком далеко ехать (я живу на Северном, это такие мкр в Ростове). В итоге я нашёл пару контактов. Одни согласились приехали, посмотрели, даже провели замеры... и пропали. Вторые согласились и тут уже началось бодание за материал: "зачем это пеностекло, керамзит лучше?", "Потому что мне так захотелось", "Ну посмотрим... А как с ним работать?", "Так вы же сказали что работали с ним?!?!" В итоге начались работы. Честно скажу, как человек последний раз работавший на стройке в студенчестве (лет 17 назад) я не особо вникал в стоимость материалов, наивно думая, что леруа, касторама и хдм-юг - самые дешёвые магазины. Но когда мне раскрыли глаза на стоимость песка в леруа и на стройбазе я просто прифигел. В леруа за 30 кг просят до сих пор порядка 80 рублей, тогда как на базе за 45 кг с меня взяли 30р. Когда материалы наконец-то были закуплены - начали заливать. Управились за два дня и даже хватило на балкон. Сейчас уже прошло примерно полгода и за это время появилась пара трещин, но не критичные, по оценке моих друзей строителей (которые, засранцы, были сильно заняты, иначе мне не пришлось бы искать других). В целом меня всё устроило, теперь в следующем посте буду рассказывать про электрику, её как раз на неделе должны развести до конца.
Итак, что я хотел чтобы читатели вынесли отсюда полезного:

Не бойтесь брать квартиру на этапе застройки, главное почитайте отзывы о застройщике. Не должно быть несданных проектов, судебных тяжб и кучи отвратительных отзывов.
Изучите материалы, которые предоставляет застройщик: подключение к газу, водоканалу и т.д. Если во всех документах дом числится как многоэтажный, а не частный - хорошо. (упростил конечно, но суть верна)
Не бойтесь общаться со строителями, это нужно чтобы узнать что нужно поправить в квартире.
Не верьте доставщикам и лучше всего, ещё на этапе оформления, заставьте их измерить груз и сказать вам сколько у них получилось
Не верьте большому разнообразию похожих услуг на авито, на деле их не так уж и много.

Ссылки и названия компаний приводить не буду, во избежание излишней рекламности поста, если что - отвечу на почту/телеграм/вотсап, либо прямо в коменте. Картинки тоже вставлять не буду, потому что немного бессмысленно фотографировать цементный пол :))