Невероятный магнат недвижимости НБА: в портфеле Луолга Дена, возвышающемся на 125 миллионов долларов
Дэн провел 15 лет в НБА , и всегда поставить твердые цифры, в среднем около 15 баллов за конкурс более 900-плюс игры. 34-летний нападающий, который играл за Minnesota Timberwolves в прошлом сезоне, никогда не был хедлайнером ни в одной из пяти команд, за которые он играл, но у него есть пара отборочных матчей All-Star Game в его резюме. Такая длинная карьера весьма прибыльна в сегодняшнем НБА, где предел заработной платы взорвался благодаря утроению последнего телевизионного контракта с ESPN и TNT. Результат - карьерный заработок Дэна в суде составляет 151 миллион долларов.
Но родившийся в Судане Дэн не ждет конца своих игровых дней для своего следующего большого счета. Он инвестировал в недвижимость почти с тех пор, как вступил в лигу в 2004 году, и накопил внушительный портфель - отели, курорты, квартиры и многоквартирные дома - стоимостью 125 миллионов долларов.
Дэн является частью нового поколения спортивных звезд, использующих их славу и богатство в новых начинаниях и поражающих, пока железо горячо. В одной только НБА у вас есть нынешние игроки, такие как Стивен Карри, Блейк Гриффин и Леброн Джеймс, запускающие кинокомпании; Андре Игуодала и Кевин Дюрант являются активными инвесторами венчурного капитала; Кармело Энтони и Деррик Роуз также участвуют в крупных сделках с недвижимостью.
«Если вы знаете рынок, и вы используете свое кредитное плечо и совершаете правильные сделки, это действительно не остановить возможности», - говорит Дэн.
Недвижимость может быть не такой привлекательной или генерировать заголовки спортсменов, вкладывающих деньги в технические стартапы, но потенциальная прибыль может быть гораздо более прибыльной. Новый налоговый закон 2017 года поднимает этот порог еще выше с созданием зон возможностей.
O-зоны позволяют инвесторам инвестировать недавний прирост капитала в проекты или компании в районах с низкими доходами в каждом штате. Прибыль не облагается налогом, и нет никаких ограничений на то, сколько денег вы вкладываете и сколько налогов вы можете избежать. Существует около 9 000 назначенных зон О-зоны, где уровень бедности должен составлять не менее 20% или средний доход домохозяйства составляет менее 80% от дохода в прилегающих районах. Дэн и, по крайней мере, полдюжины звезд НБА являются частью нашей возможности, которая является новым фондом О-зоны, который планирует привлечь в этом году 300 миллионов долларов.
Бычье: Луол Денг и Деррик Роуз были неотъемлемой частью успеха Чикагских быков в начале десятилетия.
Дэн и Роуз были краеугольными камнями Чикагских быков в начале десятилетия, когда команда опубликовала лучший рекорд НБА в сезонах подряд. Начинающая династия вспыхнула, когда Роуз порвал свой ACL во время плей-офф 2012 года. Денг был продан в Чикаго в 2014 году, а Роза была отправлена в Нью-Йорк Никс через два года.
В прошлом сезоне пара воссоединилась с Timberwolves и обсудила их карьеру после игры. В результате этих переговоров они вернулись в Чикаго на грани закрытия крупной сделки с недвижимостью для приобретения трех участков, включающих 23 здания на общую сумму 354 многоквартирных дома, стоимостью 25,6 миллиона долларов. Два из трех участков находятся в О-зонах.
Вне суда Хастлс
У этих звезд НБА есть зарождающиеся медиа-империи, в то время как другие баскетболисты вкладывают деньги в стартапы или недвижимость.
«Я всегда любил недвижимость и давно хотел что-то сделать в Чикаго», - говорит Дэн, который 10 лет играл за «Быков».
Проект НБА 2019 года состоялся в четверг вечером в Бруклине с первокурсниками Duke Sensations Сионом Уильямсоном и Р.Дж. Барреттом в числе первых трех выборов . Это было 15 лет назад, что Дэн был также новичком Голубым Дьяволом и выбором десятки. Он выступает в качестве образца для подражания на суде и вне его для своих собратьев Dukies.
Дэн родился в Судане, а затем жил в Египте и Англии, прежде чем переехать в Соединенные Штаты, чтобы играть в баскетбол в возрасте 14 лет. После одного года в Дьюке он был выбран седьмым в общем зачете в драфте НБА 2004 года. Только Дуайт Ховард и Игуодала сгенерировали более высокую карьеру « Win Shares » из этого чернового класса.
Он начал с инвестиций в Восточную Африку и Лондон, а затем направил свои деньги на работу в США во всех сферах: от специальных домов в Хэмптоне до многоквартирных домов в Балтиморе, до Virgin Hotels Las Vegas и роскошного курорта на Багамах под флагом своей компании D3N9. , который является игрой на его имя и количество братьев и сестер.
Дэн говорит, что он опирался на таких наставников, как предприниматель в сфере недвижимости Дон Пиблз и генеральный директор JPMorgan Chase Джейми Даймон. Он дружил с дочерью Димона в герцоге, а банковский титан находился в Чикаго в качестве генерального директора Bank One и приветствовал Дена в городе, когда его призвал Быков.
Основным руководителем Дэнга является бывший банкир с Уолл-стрит Дэвид Гросс, который является главным инвестиционным директором D3N9, а также генеральным директором Confluent Group, инвестиционного консультанта. Они познакомились в 2014 году через общего друга, когда Гросс учился в Колумбийском университете и получил степень магистра в области развития недвижимости. Гросс разбил школу по программе сертификации для спортсменов и артистов, инвестирующих в недвижимость. Колумбия прошла, но Гросс вступил в партнерство с Денгом и заставил Ассоциацию игроков НБА подписаться.
Зарплаты НБА резко возросли за последнее десятилетие, но клеймо игрока, уносящего все свои деньги на пенсии, остается; в часто цитируемой статье Sports Illustrated 2009 года о финансовых опасностях профессиональных спортсменов утверждается, что примерно 60% игроков НБА были сломаны в течение пяти лет после выхода на пенсию. Дэн надеялся изменить эту траекторию с помощью своего симпозиума по недвижимости для игроков. Первое двухдневное мероприятие в 2015 году привлекло дюжину игроков и сосредоточилось на инвестировании в коммерческую недвижимость. Расширенные инвестиционные саммиты состоялись в ближайшие два года.
«Мы говорим о том, что игроки разоряются, но мы не говорим о том , почему это происходит», - говорит Дэн. «Симпозиумы позволили игрокам узнать о недвижимости и лучше понять эти виды инвестиций».
Гросс помог Денгу оформить свои активы в сфере недвижимости под D3N9, и сейчас в компании работают семь сотрудников. В этом году Гросс создал коалицию Our Opportunity с недавно убитым рэппером Nipsey Hussle , а Дэн был первоначальным инвестором. Идея состоит в том, чтобы использовать инвестиции в зону возможностей с участием «местных героев» из тех областей О-зоны.
В феврале Нипси и Гросс купили площадь в районе Креншоу в Лос-Анджелесе, где родился общественный деятель. В то время как Хусле был трагически застрелен в марте , Гросс планирует двигаться вперед с перестройкой собственности с шестиэтажным жилым зданием на коммерческой площади.
Проект Crenshaw и инвестиция Денга в Чикаго служат образцом того, что Гросс хочет сделать по крайней мере в десяти городах, включая Кливленд, Майами, Новый Орлеан и Филадельфию. У предпосылки есть пара известных фигур, возглавляющих инвестиции О-зоны в каждом районе.
Дэн был первой звездой, которая присоединилась к Our Opportunity и помогла открыть двери другим ветеранам НБА. Роуз, Энтони и Джош Смит с тех пор приняли участие в проекте. Энтони, который также инвестировал в Дэн в Virgin Las Vegas, является лицом инвестиций в его родной город Балтимор, который включает в себя 91 единицу в сделке, которая будет закрыта этим летом.
«Каждый из них имеет глубокие личные, гражданские и социальные связи с сообществами и стремится использовать свои личные бренды и ресурсы для радикального изменения статус-кво в местах, которые они называют домом», - говорит Гросс.
В то время как Дэн говорит, что он не совсем готов повесить свои высокие вершины, он будет искать новый контракт, поскольку в следующем месяце откроется бесплатное агентство NBA. «Лос-Анджелес Лейкерс» по-прежнему должен ему 15 миллионов долларов в рамках четырехлетнего контракта на 72 миллиона долларов, который он подписал в 2016 году («Лейкерс» и Дэн достигли соглашения о выкупе в течение последних двух лет сделки в 2018 году). Но его оригинальная сторона толкнула его к прибыльной второй карьере.
«Я не думаю, что кто-то инвестировал в недвижимость такого масштаба и уровня сложности, пока они все еще активный игрок», - говорит Гросс. «Большинство людей ждут, пока они не закончат. Луол собирается взяться за дело ".
А ты любишь играть в баскетбол?
